| 问题 | 如何签订二房东转租合同？ |
| 释义 | 租赁合同的成立需要出租人和承租人经过协商并达成一致，确定租赁物的相关事项，包括名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等。双方签字或盖章即可成立合同。如果采用合同书形式，当双方签字、盖章或按指印时，合同即成立。 法律分析 经过出租人的同意后，与承租人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容，双方签字或者盖章即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 拓展延伸 二房东转租合同的重要条款和注意事项 二房东转租合同的重要条款和注意事项涉及多个方面。首先，转租合同应明确规定原始房东、二房东和承租人的权利和义务，包括租金支付、租期、维修责任等。其次，合同应明确约定转租的条件和限制，如是否需要原始房东的同意、是否需要重新签订合同等。此外，注意事项包括确保合同的合法性和有效性，遵守相关法律法规，以及注意转租过程中可能涉及的风险和纠纷解决方式等。双方在签订合同前应详细阅读并理解合同条款，必要时可以寻求专业律师的意见。保持合同的透明性和公正性，有助于维护双方的权益，避免潜在的纠纷。 结语 在确保出租人同意的前提下，双方应就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付期限和方式、维修等内容进行充分协商并签署合同。若以书面形式订立合同，当双方均签字、盖章或按指印时，合同即成立。二房东转租合同涉及多个重要条款和注意事项，包括明确权利义务、转租条件和限制、合法有效性、遵守法律法规、风险和纠纷解决等。双方应详细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师意见，以维护双方权益、避免潜在纠纷，保持合同的透明公正。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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