| 问题 | 离婚后房子没有过户能抵押吗 |
| 释义 | 离婚后房子没有过户不能抵押。申请住房抵押贷款需要提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等资料。房产过户需签署合同并到房产局填写表格，缴纳税金后可获得房产证。 法律分析 一、离婚后房子没有过户能抵押吗 不可以抵押。 房产证没办理过户，房子就不属于本人，是不能抵押的。 二、住房抵押贷款申请资料 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。 2、权利人及配偶的身份证。 3、权利人及配偶的户口本。 4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。 三、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 结语 根据以上内容，离婚后房屋未过户是不能被抵押的。办理住房抵押贷款需要准备房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料。房产过户流程包括签订合同、到房产局填写表格和存量合同、缴纳税金等步骤。最终完成过户手续后，方可取得房产证。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。