| 问题 | 必须满足的家族传承条件 |
| 释义 | 夫妻共同房产的继承：一半为另一方财产，一半为死者遗产，遵循遗嘱或法定继承。死者个人房产继承：遵循遗嘱或法定继承。存活方个人房产不属于遗产，归存活方所有。放弃房产继承需提供身份证明、死亡证明、关系证明、放弃声明等材料。不动产物权需登记，未登记不生效，但国家所有的自然资源所有权可不登记。当事人订立不动产物权合同，除法律或约定另有规定外，自合同成立时生效，未登记不影响合同效力。 法律分析 1、该房产若是夫妻共同房产，其中一半为另一方财产，另一半为死亡者的遗产，该遗产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承； 2、该房产为死亡一方的个人财产，则该房产为遗产，遗产继承先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承； 3、该房产为存活房的个人财产的，不属于遗产，还是由存活方所有。继承发生时，能够继承的遗产应当为被继承人个人所有的合法财产。三、办理放弃房产继承公证手续需要哪些材料放弃房产继承权的公证需要的材料有本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；被继承人死亡的证明；本人与被继承人关系的证明；本人签字的放弃继承权声明书等其他必要性材料。当事人要放弃房产继承权的，应该在继承开始后，遗产处理前作出放弃继承的行为。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 结语 根据以上情况，对于夫妻共同房产，遗嘱继承和法定继承是两种处理方式；对于死者的个人财产，先考虑遗嘱继承，若无遗嘱则按照法定继承；对于存活方的个人财产，不属于遗产，由存活方所有。放弃房产继承权需要提供身份证明、死亡证明、与被继承人关系证明、放弃继承权声明书等材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，登记后方生效力。当事人间订立的不动产物权合同，在未办理物权登记的情况下，不影响合同效力。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 中华人民共和国妇女权益保障法（2022修正）：第六章 财产权益 第五十九条 丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，其继承权不受子女代位继承的影响。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。 |
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