| 释义 |
订金是一种单向的履约保证，如果收受方违约，只能退回原订金；如果给付方违约，订金可能被抵作赔偿金或违约金。根据我国现行法律规定，订金不具有定金的性质，人民法院不支持主张定金权利。买房交了订金，可以退还。
法律分析
订金通常被视为预付款，即为一种履约保证。这种保证是单方面的，即给付方对收受方的保证。如果收受方违约，只能退回原订金，不能获得双倍返还。如果给付方违约，收受方可能会以各种理由将订金抵作赔偿金或违约金，而不予退还。根据我国现行法律的规定，订金不具有定金的性质，因此交付订金的一方主张定金权利，人民法院不予支持。因此，购房后交付的订金是可以退还的。
法律依据
《民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
该内容由 吕继超律师
和 家和律云 共创回答
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