| 问题 | 房产证有效性与房屋买卖合同无效的关系 |
| 释义 | 民事法律行为部分无效并不会影响其他部分的有效性，其他部分仍然具有法律效力。房产合同被确认无效应该要求返还财产，其他部分仍然有效。合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然受法律保护。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 法律分析 民事法律行为部分无效并不会影响其他部分的有效性，其他部分仍然具有法律效力。 一、房产合同被确认无效应该怎样处理 房产合同被确认无效应该要求返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。 二、合同部分无效整个合同还受法律保护吗 合同部分无效不影响其他部分效力的，合同其他部分还受法律保护。 根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 拓展延伸 合同无效是不是影响解决效果 无效的合同不会影响解决解决效果。解决争议条款在合同中相对独立，不受无效、变更或终止的影响。《中华人民共和国民法典》第五百零七条规定，合同无效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议的条款的效力。第一百五十五条规定，无效或者撤销的民事法律行为自始至终没有法律约束力。第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。解决争议的条款主要包括仲裁条款和诉讼法院条款。仲裁条款是仲裁协议的一种形式，是当事人在合同中以仲裁方式解决双方争议的条款。我国对合同纠纷采取或裁或审制度，仲裁条款具有排除诉讼管辖权的效力。 结语 民事法律行为部分无效并不会影响其他部分的有效性，其他部分仍然具有法律效力。因此，房产合同被确认无效应该要求返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。同时，合同部分无效不影响其他部分效力的，合同其他部分还受法律保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。