释义 |
法律分析:房屋出租,无疑是增值税的应税项目,一般纳税人的税率是9%。而个人出租住房的话,是按照5%征收率减按1.5%征收,个人出租非住房,则是按照5%征收率计税。先计入开票系统,系统设置,增加商品税收编码机械租赁,然后保存,到发票正常填开界面开具发票,商品编码选择新增的机械租赁,单位可以选择合同约定的按月或者按平方计价,然后填写单价,总金额,保存打印。租赁费的发票怎么开要看租赁的是什么。关于租赁费属于劳务还是服务,先看租赁费是什么。租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票,单凭租赁合同是不能入账的。 法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》 第十五条 需要领购发票的单位和个人,应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模,向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模,确认领购发票的种类、数量以及领购方式,在5个工作日内发给发票领购簿。 单位和个人领购发票时,应当按照税务机关的规定报告发票使用情况,税务机关应当按照规定进行查验。 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。 |