| 问题 | 夫妻共同所有的房产是否可以单方面进行抵押？ |
| 释义 | 夫妻共有财产设定抵押需得到所有共有人的同意，未经同意抵押无效，但其他共有人默许即视为同意；夫妻对共同财产有平等处理权，一方需征得配偶同意才能处分夫妻存续期间的财产。 法律分析 单独一方不能拿去抵押贷款。共同共有人以夫妻共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 拓展延伸 夫妻共同所有的房产：如何保护双方权益并确保抵押合法性？ 夫妻共同所有的房产涉及到保护双方权益和确保抵押合法性的重要问题。在这种情况下，可以采取一些措施来解决这些问题。首先，夫妻可以签订一份明确的共同所有协议，规定房产的所有权份额和双方的权益保护措施。其次，可以通过合法的抵押合同来确保抵押的合法性，包括明确约定抵押的目的和金额，并确保夫妻双方都参与并签署合同。此外，建议夫妻咨询专业律师，了解相关法律规定和程序，以确保合法性和权益保护。最重要的是，夫妻之间应保持良好的沟通和合作，共同决策并确保双方的权益得到平等对待。通过这些措施，夫妻可以更好地保护双方权益，同时确保抵押的合法性。 结语 夫妻共同所有的房产涉及到保护双方权益和确保抵押合法性的重要问题。可以通过签订明确的共同所有协议和合法的抵押合同来解决这些问题。建议夫妻咨询专业律师，了解相关法律规定和程序，确保合法性和权益保护。通过良好的沟通和合作，共同决策并平等对待双方的权益，夫妻可以更好地保护权益，确保抵押合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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