| 问题 | 居间合同签署两份是否有效？ |
| 释义 | 居间合同签两份有效，处理居间合同纠纷需注意认定促成合同成立、违约责任、委托人规避居间人签订合同和居间人参加诉讼的问题。根据《民法典》规定，合同成立与居间人活动有因果关系且合同有效时，居间人可要求违约金或服务费。委托人规避居间人签订合同构成违约，居间人可参加诉讼以保障当事人权益。 法律分析 一、居间合同签两份有效吗 1、居间合同只要符合法律规定，签两份是有效的。 2、法律依据：《民法典》第九百六十一条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 二、处理居间合同纠纷需要注意什么 (一)如何认定“居间人已促成合同成立” 认定“居间人已促成合同成立”，必须同时满足两个条件：一是合同的成立与居间人的活动有因果关系;二是居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。 (二)居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费 (三)委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约 根据《民法典》第五百七十七条规定，所谓违约责任，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应当承担的民事责任。从这一定义中我们可以看出，即使合同没有明确指出某种行为是否属于违约，只要当事人没有履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就构成违约。 (四)委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼 如果居间人参加诉讼有利于查明案件事实，有利于解决当事人的纠纷，有利于案件的执行，保障当事人的合法权益，那么就可以要求第三人参加诉讼。 拓展延伸 居间合同签署两份是否符合法律要求？ 根据法律规定，居间合同签署两份是合法的。在某些情况下，签署多份合同可以增加双方的权益保障。首先，多份合同可以确保双方在交易过程中的权益得到充分保护。其次，多份合同可以提供更多的证据，以防止发生争议或纠纷。然而，需要注意的是，签署多份合同时应确保各个合同之间的一致性和合法性，以避免可能的法律风险。因此，在签署多份居间合同时，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。 结语 根据法律规定，居间合同签署两份是合法的。签署多份合同可以增加双方的权益保障，确保交易过程中的权益得到充分保护。同时，多份合同也提供了更多的证据，以防止争议或纠纷的发生。然而，在签署多份合同时，需要确保各个合同之间的一致性和合法性，避免可能的法律风险。因此，在签署多份居间合同时，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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