| 问题 | 继承父母房产该如何缴税 |
| 释义 | 继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应公证费，过户时需要缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同，因此按照相关规定可以免除20%个税和5.5%营业税。根据“国税函20041036号”的通知规定：1、继承房产需要在公证处缴纳：继承额的2%的公证费；2、对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税；按照《继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱得到死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。法定继承人：缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。非法定继承人：除上述各项外，还要交产权转移的印花税（房屋价值的万分之五）外、该房地产市场价的契税（3%）。继承父母房产的，不需要缴纳此项税费。 法律依据 《房产税暂行条例》第二条、第四条、第五条 |
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