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问题	开发商根本违约的情形有什么
释义	法律分析：开发商根本违约的情形有：(1)房屋质量不合格；(2)开发商没经购房者同意变更设计；(3)延期交付房屋；(4)拿不到产权证。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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