| 释义 |
开发商根本违约的情形包括：交付的房屋的主体结构质量经核验确属不合格的；因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；或者开发商经合理催告后仍迟延交付房屋的等。
开发商根本违约的情形有哪些
开发商根本违约的情形有：1、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；2、开发商未取得房屋所有权；3、房屋质量不符合约定的要求等。开发商存在根本违约行为的，买受人可以解除合同。
根本违约和非根本违约的区别是什么
根本违约和非根本违约的区别是：根本违约不具有继续履行的可能，合同目的无法实现，当事人可以解除合同。非根本违约的违约方还能够继续履行，按照约定实现合同目的。
根本违约的判断标准是什么，根本违约是什么意思
根本违约的认定条件为，当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空，符合这一条件的就认定构成根本违约。认定根本违约的关键在于违约行为是导致合同目的无法实现。
构成根本违约的，当事人可以要求解除合同，并且可以要求违约方承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
委托开发合同瑕疵履行构成根本违约吗
委托开发合同中如果约定了合同标的成果应实现的具体功能，瑕疵履行导致标的成果不能实现合同该具体功能进而影响整体功能实现的，应认定构成根本违约。《民法典》规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
什么是根本违约
根本违约是合同一方当事人违约导致双方之间达成的合约无法实现的行为，认定根本违约的关键是违约行为导致合同目的无法实现。构成根本违约的，当事人可以解除合同，要求对方承担违约责任。
该内容由 张鹏程律师
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