| 问题 | 无权代理合同是否有效？ |
| 释义 | 无权代理合同的效力待定，被代理人追认则有效，否则无效，善意相对人可要求履行或赔偿；合同的有效性要求行为人具备民事行为能力，意思真实，不违法违背公序良俗，依法成立的合同自生效，未办理批准手续不影响履行义务，对方可要求违约责任。 法律分析 一、无权代理合同的有效吗 无权代理合同是效力待定的合同，其相关法律规定如下： 1、经被代理人追认的无权代理合同，应认定为有效； 2、如果被代理人不予追认或善意相对人予以撤销的，该合同无效，善意相对人可以请求无权代理人履行合同或承担赔偿责任。 3、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 二、合同的效力在法律上是如何规定的 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 结语 根据以上法律规定，无权代理合同的效力取决于被代理人的追认。如果被代理人追认该合同，它将被认定为有效。然而，如果被代理人不予追认或善意相对人撤销合同，该合同将被视为无效。善意相对人可以要求无权代理人履行合同或承担赔偿责任。合同的有效性取决于行为人具备民事行为能力、真实的意思表示，并且不违反法律和公序良俗。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。如果合同需要办理批准等手续，未办理手续不影响合同的效力，但未履行相关义务的一方可能承担违约责任。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 中华人民共和国民法典：第二十六章 中介合同 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 中华人民共和国民法典：第二十六章 中介合同 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。