| 问题 | 房产协议未公证是否有效？ |
| 释义 | 在我国，房子转让协议具有法律效力，不需要公证。但婚前协议和遗嘱需要满足一定的生效条件才能具有法律效力。其中，婚前协议的生效条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定以及违背公序良俗，而遗嘱的生效要件则包括立遗嘱人必须是具有完全民事行为能力的人、遗嘱是自己的真实意思表示以及遗嘱处分的是个人的合法财产。 法律分析 在满足法律规定的生效条件的情况下,即使不进行公证,房子转让协议仍然具有法律效力。 一、没有公正婚前协议是否具有效力 公证不是婚前协议有效的要件，如果符合以下条件的婚前协议即使不公证也是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力，如果婚前协议签订时一方为无民事行为能力的精神病人的，该协议无效； （二）意思表示真实，如果婚前协议签订时存在欺诈、胁迫等情形的，该协议无效； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； （四）约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 二、老人的遗嘱需要公证吗 遗嘱不是必须要公证，是否公证由当事人根据自身需要决定是否进行。遗嘱公证只要符合遗嘱的生效要件，不公证也是有效的。 遗嘱的生效要件如下： 1.立遗嘱人必须是具有完全民事行为能力的人。 2.遗嘱是自己的真实意思表示。 3.遗嘱处分的是个人的合法财产。 4.遗嘱不能违反法律规定、社会公德。 拓展延伸 没公证的合同是不是有效 协议并不是非要公证才具有法律效力的，协议只要符合生效要件的，不公证也是有效的。合同无效的具体如下： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 合同成立的要件如下： 1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立； 2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同； 3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。 结语 此外,根据法律规定,没有进行公证的房屋转让协议仍然具有法律效力,但遗嘱则需要经过公证才能产生法律效力。不过,无论是婚前协议还是遗嘱,只要符合生效要件,就可以产生法律效力,而公证并非必须的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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