| 释义 |
苏州二手房交易流程如下：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2、买方交定金，买卖双方签订房屋买卖合同；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
5、二手房交税费；
6、办产权转移过户手续；
7、到贷款银行办理贷款手续；
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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