| 问题 | 签订包工包料合同时需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 本文讲述了发包人和承包人应该了解的内容。发包人需要了解发包人的主体资格和履约能力,包括项目是否具备建设相关手续齐全的条件以及施工所需资金是否已经落实或可能落实等。承包人则需要了解自身的资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况。此外,承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同,这也是体现履约能力的指标之一。因此,发包人和承包人都需要认真分析和判断。 法律分析 关于发包人与承包人： 一、发包人应了解两方面内容： 1. 发包人的主体资格，即项目是否具备建设相关手续齐全的条件。 2、履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。二、对承包方主要了解的内容有：1、资质情况；2、施工能力； 3、社会信誉； 4、财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同、上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。 结语 发包人和承包人应充分了解对方的主体资格、履约能力和社会信誉等情况,确保项目的顺利进行和合同的履行。承包方的一级公司和工程处应特别注意履约能力的指标,避免出现风险和问题。同时,发包人也应关注承包方的财务情况,确保承包方有足够的资金来完成工程任务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 |
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