| 问题 | 合同交房日期内没交房应当怎样计算违约金 |
| 释义 | 合同交房日期内未交房时，违约金的计算方式如下：1、如果合同双方事先约定了违约金的数额或计算方式，按照约定支付违约金；2、如果双方没有约定违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支付违约金。 法律分析 合同交房日期内未交房计算违约金的方式如下： 1、如果合同当事人事先约定了违约金的数额或计算方式，则按照约定支付违约金。 2、如果当事人没有约定违约金，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋的租金标准支付违约金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 该内容由 高辉律师 和 家和律云 共创回答 |
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