| 问题 | 首付贷款新规 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 根据现行房贷新政策，房贷首付比例不得低于30%，根据房贷类型、房屋套数有所不同。像商业贷款首套房首付比例至少要达到三成，二套房首付比例不能低于40%；公积金贷款首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于50%。 具体比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，并且各地房贷首付政策不同。而首付比例在对贷款通过率有一定影响，要是贷款人资金充裕，可适当提高首付比例，减少贷款额度，多少能提高成功率。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 |
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