| 释义 |
一般外籍人士卖房税收和国内一样。
外籍人在中国卖房子需要交纳的税费和国内是基本一致的。
有以下几项：增值税、城建维护税、教育附加税、印花税、土地交易费、个人所得税等。各项税费交纳的标准也和我们基本一致的。卖掉唯一的住房，两年以上的免交增值税，五年以上的免交个人所得税。
外籍人士卖房所需材料：护照，房本，税票，护照的中文译本公证原件；护照的前后一致关联证明（针对买房子时候护照和现在的护照不一致的情况）在所在国家大使馆开具。
【法律依据】
《中华人民共和国个人所得税法》
第一条 在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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