| 问题 | 公有住房资金使用由谁审核 |
| 释义 | 公有住房资金使用由市房屋行政主管部同市财政部门审核。 集资房和公有住房的差别： 1、界定不一样：公有住房就是指依照国家要求以出厂价或规范价出售给员工的享有国家一定优惠现行政策的房子；集资房是更改住房建设由国家企业统包的规章制度，推行政府部门、企业、本人三层面一同担负，根据筹资，修建的房子； 2、产权特性不一样：公有住房出厂价购买的，房屋产权归员工个人财产，一般可以随意上市交易；依照基准价购买的，员工有着一部分产权，如上市交易需征求企业允许。集资款所建住房的所有权，按投资占比明确。本人按房价全额的注资的，有着所有产权，本人一部分注资的，有着一部分产权； 3、上市交易不一样：公有住房需由购买人补缴土地出让或等同于土地出让的工程款就能上市交易，集资房需看卖方是不是基本上所有产权，与此同时也要看企业有没有尤其限定协议等。 法律依据：《公有住房房改政策》 第十五条 按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 |
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