| 释义 |
垫首付的促销方式，是打了政策的擦边球，是开发商为促成期房销售，拿购房者的订单套现商业银行的按揭贷款，作为期房开发的滚动甚至启动资金。这也被称为一场危险的营销游戏，“垫小钱套大钱”，违规操作将带来多重风险。因为一些地区楼盘在房屋封顶之前就能办理按揭，所以在封顶前购房者签订购房合同、首付10%后，开发商是替购房者垫付了另外的首付余款，此时购房者已取得了房屋的所有权，且马上要还银行的月供。这种行为无疑违反了房地产市场的经济秩序和国家金融制度的规定。
法律依据
青岛市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
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