| 释义 |
法律分析：房改房可以过户。下列情形之一的，当事人可以单方面申请：
1、未登记的房地产首次登记的；
2、继承、接受遗赠取得房地产权利的；
3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定设立、变更、转让、消除房地产权利的；
4、权利人姓名、名称或自然条件发生变化，申请变更登记的；
5、房地产灭失或权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；
6、申请更正登记或者异议登记的。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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