| 问题 | 安置房产权50年后入哪 |
| 释义 | 安置房50年后产权归谁要根据实际情况来定，安置房的房产期限虽然在房产证上写的是50年，但是可以采取延长土地的使用期限的方式继续使用房子。这时房子是属于自己的，如果房子要被拆迁，那么能拿到拆迁补偿以及安置的地方，这时房子就是属于国家的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 一、拆迁房是否属于婚前财产 拆迁房是否属于婚前财产需要根据不同情况来确定，具体如下： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额； 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 拆迁房回迁户主名能改。房屋动迁和户主改名是两个完全不同的系统，相互之间没有影响。变更户主可以使用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以，房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更即可。 二、商品房屋产权到期怎么办 商品房屋产权到期处理如下： 1、申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年； 2、国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿； 3、拆迁安置，多数房子使用不到70年。 一、房产证提供材料如下： 1、当事人购房合同； 2、当事人购买发票； 3、竣工决算书； 4、个人身份证及复印件。 二、商品房房产证办理如下： 1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表； 3、拿测绘图，测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据； 4、缴纳公共维修基金、契税，保留好缴纳凭证； 5、提交申请材料按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费等。 总的来说，商品房到期这种情况下是不需要过多担心的一般都会土地自动续期，但是需要交纳一定的土地费，当然也可以选择是否续期，如果不的话这个土地就会被回收。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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