| 释义 |
法律分析：房屋过户抵押具有一定的利弊，需要根据具体情况进行权衡。抵押可以帮助获得更高的贷款额度，但也存在着房屋被查封、拍卖等风险。
法律依据：
1.《物权法》第十六条：不动产权利可以设立抵押权。
2.《合同法》第三十八条：合同自成立时生效。
3.《民法典》第六百八十六条：抵押权人有权依法优先受偿。
4.《担保法》第五十六条：当债务人未履行债务时，债权人可以行使抵押权。
5.《拍卖法》第二十三条：拍卖法人在拍卖时，应当将拍卖财产的权利、限制情况告知参加竞买的人。
综上所述，房屋过户抵押既有优势又有风险，购房者需要在权衡利弊后做出明智的选择。同时，在签订合同时需注意条款是否合法、公平，以避免因不当条款导致的法律风险。
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