| 问题 | 房屋中介费的承担方是谁？ |
| 释义 | 本文介绍了关于出租房屋中介费用的相关事项。一般来说，出租房屋中介费由出租人承担，但具体金额和支付时间会因地区和房屋情况而有所不同。在签订合同后，中介费用会在租房子时由房东提前扣除定金后支付给中介公司。关于租房房屋中介纠纷的解决部门，可以向当地房地产行政主管部门或消费者协会投诉。中介服务收费实行明码标价制度，应当公布相关事项。 法律分析 一、出租房屋中介费由哪方承担 出租房屋中介费由一般由出租人承担。 应该交纳多少的中介费，应该谁来交纳这个中介费用是没有特别的标准的，每个地方的费用不一样，房子的大小难易程度也不一样。影响租房子中介费其会因为城市不同以及出租难度而有所不同，还有不同中介公司的收费标准不同，所以大家不能一概而论，在找中介租房子前一定要打听比较一下，然后在选择合适的中介机构以免多花钱。 二、租房子中介费什么时候给 签订合同之后。在租房子的时候，我们要经过选房、看房的过程。一般情况下，租房中介费用是在你和房东签定合同后再给中介公司的，在交中介费用的时候要记住要扣除刚开始你所交的定金，打个比方，中介公司租房中介费用为400元，你开始交了100元的定金，再给中介300元就可以了。 双方约定好交中介费用的具体时间。在租房子的时候，中介费用到底该什么时候交合适呢?在租房子的过程中双方都要“遵守自愿、公平、诚实信用的原则”。你也可以和中介公司约定好具体的交中介费用的时间。经双方协商一致了，在规定的时间范围内把租房中介费用交给中介公司即可。 三、租房房屋中介纠纷找什么部门投诉 可以向当地的房地产行政主管部门（即房管局）进行投诉，也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。 人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。 结语 在选择房屋中介服务时，应该多比较不同中介公司的收费标准，避免多花钱。同时，在签订合同后，应该在租房子之前交纳中介费用。如果出现中介纠纷，可以向当地房地产行政主管部门或消费者协会投诉。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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