| 问题 | 中介租房合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 根据相关法律规定,中介租房合同具有法律效力。在出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同即告成立。房屋租赁合同的合法效力主要从合同主体、房屋租赁合同的内容以及房屋是否为法律法规禁止出租等方面进行审查。个人房屋出租协议的法律效力主要涉及合同主体、房屋租赁合同的内容以及房屋是否为法律法规禁止出租等方面进行审查。 法律分析 根据相关法律规定,中介租房合同具有法律效力。在出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同即告成立。 一、房屋租赁合同的合法效力是什么？ 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查： 1、合同主体是否符合规定； 2、房屋是否为法律法规禁止出租； 3、房屋租赁合同的内容是否合法等。 二、个人房屋出租协议的法律效力是怎样的 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记备案。 拓展延伸 签订房屋租赁合同注意什么问题 签订房屋租赁合同需要注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。 4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.对能否转租做出约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 6.约定好违约情形和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结语 根据相关法律规定,中介租房合同具有法律效力。在出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同即告成立。房屋租赁合同的合法效力主要从合同主体、房屋租赁合同的内容以及房屋租赁合同是否进行过登记备案等方面进行审查。对于个人房屋出租协议,其法律效力主要从合同主体、房屋租赁合同的内容以及房屋租赁合同是否进行过登记备案等方面进行审查。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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