| 释义 |
符合以下情形签订的合同是有效的：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
相关法律规定
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
签订租房合同的方式有哪些
订立租房合同主要有两种方式：
一种是直接与房东签订房屋租赁合同，就房屋的坐落、租金、房屋内设施设备等内容达成书面协议。
另外一种方式就是通过房产中介来签订租房居间合同，中介公司会提供标准格式的租房合同，只需填写关键信息。
相关法律规定
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋买卖合同签订后是否有效
签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：
一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;
二、购房合同内容为双方真实意图的表达;
三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
房屋居间合同没有双方签字是否有效？
房屋居间合同在配偶一方未签字的情况下是否有效，需要区别对待：
1、如果买房是善意取得的，可以视为有效，或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。
2、如果是非法取得的，则无效。
夫妻一方出卖双方名下房产签订的合同效力如何
夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，若夫妻一方超出日常生活需要擅自将夫妻共同财产赠与他人，赠与行为应当认定为无效，夫妻中的另一方有权请求受赠人返还。
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：
1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。
2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。
3、不违反法律和社会公共利益。
所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效。反之，将直接影响买卖合同的效力，并且，合同被认定为无效的话，房屋将要归于原来的状态。
该内容由 游潘念律师
和 律说律答 共创回答
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