| 问题 | 房屋买卖居间合同是否等同于购房合同？ |
| 释义 | 买卖合同与居间合同的区别在于：买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人；买卖合同是买方与卖方直接达成协议，居间合同是居间人代替委托人完成合同的履行；房屋买卖居间协议仅表示购房意向，而房屋买卖合同直接达成一致，未签定买卖合同则居间协议解除。 法律分析 两者是有区别的。两者的区别如下： (1)买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 (2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。 (3)房屋买卖居间协议和房屋买卖合同是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。 拓展延伸 房屋买卖居间合同与购房合同的区别与联系 房屋买卖居间合同与购房合同是在房屋交易过程中常见的两种合同形式。它们在一定程度上存在区别与联系。 首先，房屋买卖居间合同是指由中介机构或个人作为居间人，协助房屋买卖双方达成交易的合同。它的主要作用是促成交易并保障交易的顺利进行。而购房合同则是指买卖双方直接签订的具体买卖合同，其中规定了双方的权利义务以及交易的具体条款。 其次，房屋买卖居间合同与购房合同在法律地位上存在差异。房屋买卖居间合同并不直接产生买卖双方的权利义务，而是通过协助双方达成购房合同来实现交易。购房合同则是双方直接约定的法律文件，具有直接的法律效力。 然而，房屋买卖居间合同与购房合同之间也有联系。房屋买卖居间合同通常会包含有关双方权利义务的约定，并对购房合同的签订提供支持。它可以规定居间费用、交易方式、过户手续等内容，为双方提供交易的指导与保障。 综上所述，房屋买卖居间合同与购房合同在目的、法律地位和内容上存在一定的区别与联系。了解这些差异对于参与房屋交易的各方来说是至关重要的，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 房屋买卖居间合同与购房合同在目的、法律地位和内容上存在一定的区别与联系。前者是由居间人协助买卖双方达成交易的合同，促成交易并保障交易的顺利进行；后者是买卖双方直接签订的具体买卖合同，规定了双方的权利义务和交易的具体条款。尽管存在差异，房屋买卖居间合同通常会包含有关双方权利义务的约定，并对购房合同的签订提供支持，为双方提供交易的指导与保障。了解这些差异对于参与房屋交易的各方来说是至关重要的，以确保交易的合法性和顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。