| 问题 | 公房承租者过世后，其租赁权益的处理问题 |
| 释义 | 公房承租权不可继承，无法通过遗嘱留给子女，也不能争夺。公房不是个人财产，属于国家所有，承租人只享有居住权，无处分权。因此，公房承租人变更是难题。 法律分析 不可以继承。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后。由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上,从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不发生继承问题。公房制度中，虽然涉及到对公有住房承租居住的权利，但该项权利不同于普通的财产权利，承租人只享有自己居住的权利，而没有处分该房产的权利。因此，在原承租人死亡后，公房的承租权变更就是实践中的难点问题。 拓展延伸 处理公房承租者过世后租赁权益的继承和转让问题 公房承租者过世后，其租赁权益的处理涉及到继承和转让问题。根据相关法律规定，公房承租者的租赁权益可以通过继承或转让进行处理。首先，如果承租者有合法的继承人，其继承人可以继承承租者的租赁权益。继承人可以在法定程序下，申请将租赁合同转移到自己名下，并继续享有租赁权益。其次，如果承租者没有合法的继承人或继承人放弃继承权，租赁权益可以通过转让进行处理。转让可以通过与公房管理机构协商，寻找合适的租户来接替原承租者的位置。在转让过程中，需要遵守相关法律程序和合同约定，确保转让的合法性和顺利进行。总之，处理公房承租者过世后租赁权益的继承和转让问题需要依据法律规定，并在相关机构的指导下进行操作。 结语 公房承租者过世后的租赁权益处理涉及到继承和转让问题。根据法律规定，合法继承人可继承租赁权益，通过法定程序将租赁合同转移到自己名下并继续享有权益。若无合法继承人或其放弃继承权，可通过转让处理。转让需与公房管理机构协商，寻找合适的租户接替原承租者。在转让过程中需遵守法律程序和合同约定，确保合法性和顺利进行。总之，处理公房承租者过世后的租赁权益需遵循法律规定，并在相关机构指导下操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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