| 释义 |
1、由于目前房地产泡沫导致房价也一直在涨，特别是在一些一二线城市，如果我们想要在一二线城市通过我们上班赚来的工资去买一套属于自己的新房子那是不可能实现的，所有很多人在买房的时候就会选择向银行或者通过公积金贷款来进行买房，向银行贷款或者通过公积金贷款买房都会涉及到一个贷款利率的问题，公积金贷款相对于银行贷款来说贷款的利率会小很多，但是并不是所有人都可以满足公积金贷款的条件的，所有最直接选择的还是向银行贷款的人会比较多点。
2、每个银行的贷款利率都是不一样的，根据各地购买房屋政策的不同，向银行贷款购买首套房或者二手房的利率也是不一样的，可能买房者会因为经济或者其他各种原因，就会选择去购买一套二手房，我们就拿工商银行来做例子，当我们选择工商银行想要贷款去购买一套二手房，利率一般都按照我们所要贷款的时间长来和我们买房的类型来定的，
3、二手房贷款一般是在工商银行的基本利率上浮百分之十，如果我们贷款买二手房向银行贷款六个月的话，还款的基准年利率就是百分之四点三五;贷款六个月到一年的，还款的利率也是跟借款六个月还款利率是一样的;贷款一年到三年的或者三年到五年的还款利率都是为百分之四点七五，贷款五年以上的利率则是百分之四点九。
4、由于银行在给我们贷款的同时也是存在一定的风险的，所以个人在向银行贷款也是需要满足一定的条件的。向银行贷款的类型是有很多种的，一般有个人信用贷款，通过个人信用贷款的话我们就需要向给我们贷款的银行提供个人的身份证明、稳定的工作收入证明等，月收入要求必须不能低于四千。如果我们名下有房屋等不动产的话，我们也可以选择通过不动产抵押来进行贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
|