| 问题 | 欠物业费被起诉怎么办 |
| 释义 | 欠物业费被起诉时，可以协商支付拖欠费用或在庭前调解阶段支付物业费。拖欠物业费的后果包括停止物业服务或被起诉要求付清费用。物业费的诉讼时效为三年，特殊情况下可延长。业主与物业使用人约定由后者交纳费用，业主负连带交纳责任。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。 法律分析 欠物业费被起诉时的处理方法具体如下： 1、当事人可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉； 2、也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。 一、物业费拖欠的后果有以下： 1、拖欠金额比较少的，物业可能会停止物业服务； 2、拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费。 二、业主拖欠物业费诉讼时效具体如下： 1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年； 2、有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 总之，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 拓展延伸 应对欠物业费被起诉的法律策略 应对欠物业费被起诉的法律策略主要包括以下几点：首先，及时与物业管理方进行沟通，了解具体欠费情况，并尽量达成和解协议以避免进一步的法律纠纷。其次，仔细审查物业费相关的合同和法律条款，确保自身权益受到保护，寻找合理的法律依据来辩护。同时，建议寻求专业律师的帮助，他们能够提供具体的法律建议和代理辩护，确保您的合法权益得到维护。此外，及时缴纳拖欠的物业费，并与物业管理方达成还款计划，以显示您的诚意和解决问题的决心。最后，如果无法达成和解，可能需要准备好进行法律诉讼的准备工作，包括收集相关证据、准备辩护材料等。请注意，以上仅为一般性建议，具体情况还需根据当地法律和合同条款来制定相应策略。 结语 欠缴物业费被起诉后的处理方法包括与物业公司协商支付欠款或在庭前调解阶段支付物业费。业主拖欠物业费会导致停止物业服务或被物业公司起诉要求付清物业费。诉讼时效期间为三年，延长需要人民法院决定。为避免欠缴物业费被起诉，应及时缴纳、了解缴纳规定、与物业公司沟通、保留相关证据。 法律依据 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 |
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