| 问题 | 外姓人购买了村上的集体房产能建房吗 |
| 释义 | 集体土地不可以卖给社区外的个人建房，只限于同一社区成员、还要申请批准后才能建房，如下：1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。? 集体房产证能贷款吗 国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。使用权抵押的，土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内持相关文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。 集体房产证能过户吗 集体房产证是不能过户的，但可以交易备案，因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。 集体自建房房产证办理费用标准是怎样的 集体自建房房产证办理费用每个地方有不同的标准。农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。 集体所有制房产能抵押吗 集体所有制房产一般不能抵押，根据我国《民法典》规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 集体土地建房的转让房产过户需要什么资料 根据《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料;(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。