| 问题 | 房产证如何过户？有哪些方式？ |
| 释义 | 房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 房产证去名字的方式 房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。 还有继承、遗赠等。 1、买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款，一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户， 同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。 贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户， 过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。 2、赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后到所属的区房产交易中心办理。 房产证上面加名字有哪些方式 房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 房产证怎么加上另一个人的名字,有哪些方式 房产证加上另一个人的名字的方式如下： 1.房贷已经还清，夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。 2.房贷还未还清，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 房产证换名字 房屋买卖交易完成后，房屋产权也已经确定了。通常来说，此时换名字就是对房产发生权利转移，也就是说，以前一个人的房子，现在要换一个人或者变成多个人了。 根据我国法律的规定，如果不是登记错误，那么房产证换名字只能通过买卖、赠与和继承的方式。从法律上来说，这就产生了交易，所以要缴纳交易的费用。 婚后房产证加名字要交哪些费用 婚后在不动产权证上加配偶的名字，属于更正登记，当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税和个税，仅收取房屋登记费和印花税等。 该内容由 赵政阔律师 和 律说律答 共创回答 |
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