网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 入住商品房应该如何验收
释义
    入住商品房进行验收主要有以下项目:
    (1)购房面积
    (2)主体结构。地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。钢筋混凝土构件不得产生明显变形。砖石结构必须有足够的强度和刚度,不允许有明显裂缝。木结构应结点牢固,支撑系统可靠,无蚁害。
    (3)外墙。外墙不得渗水,特别是下雨天要注意观察,看有无明显的水印和霉点。外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。
    (4)屋面。各类屋面均须排水畅通,无积水、不渗漏。平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置检修孔。阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水
    Vl、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。
    (5)楼地面。面层与基层必须黏结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柏木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角。卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不存在积水,不允许倒泛水和渗漏。木板地面应平整牢固,接缝密合。
    (6)装修。钢木门窗应安装平正牢固,无翘曲变形,开关灵活,零配件装配齐全,位置准确,钢门窗缝隙严密,木门窗缝隙适度。进户门不得使用胶合板制作,门锁应安装牢固,底层外窗、楼层公共走道窗、进户门上的梁子均应装设铁栅栏。木装修工程应表面光洁,线条顺直,对缝严密,不露钉帽,与基层必须钉牢。门窗应表面平整,油灰饱满,黏贴牢固。抹灰应表面平整,不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。饰面砖应表面洁净,黏贴牢固,阴阳角与线脚顺直,无缺棱掉角。油漆、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。
    (7)电气。电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠。应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置。照明器具等低压电器安装支架牢固,部件齐全,接角良好,位置正确。各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠。电梯应能准确启动运行、先层、平层、停层、曳引机的噪声和震动声不得超过规定值,制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠。对电视信号有屏蔽影响的住宅,电视信号微弱或高层建筑遮挡及反向波复杂地区的住宅,应设置电视共用天线。配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子临近报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠。配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外,还要验水、卫、消防、配套设施等设备。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/24 13:39:36