| 问题 | 二手房买卖中法律问题都有哪些需要注意的？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房买卖过程中，需要注意的法律问题包括但不限于以下几点： 1.合同问题：买卖双方应签订房屋买卖合同，并注明交房时间、价款、物业费等重要条款； 2.房产证问题：购房人需要查验房产证、土地证等相关证件的真实性和完整性； 3.税费问题：在二手房交易中，买卖双方需要缴纳相关的土地增值税、契税等税费； 4.权属问题：在购买二手房时，需要注意房屋的所有权、抵押等问题，防止买到“烫手山芋”。 法律依据： 1.《合同法》第十四条：合同应当具有内容明确、表述完整、合法合理的特点。 2.《物权法》第十二条：房屋权证书应当明确标明其归属单位、用途、面积、建筑物情况等内容。 3.《土地增值税法》第十一条：应纳税款的计算，以不动产转让价款为基础。 4.《不动产登记条例》第十一条：反映不动产权益状况的登记实体是不动产证书，受理机构应当向其登记的权利人颁发不动产证书。 |
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