| 问题 | 房产继承需要缴纳哪些税？ |
| 释义 | 房产继承需要缴纳什么税 继承房产要交什么税：如果法定继承人继承房地产，免契税，但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。4、房地产价值评估费用根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。5.除了上面提到的一些税收和必要的公证费用以外，还有个人所得税也是需要缴纳的，这个费用相信大家并不陌生，费用是房屋价格的20%。 房产赠予需要缴纳什么税 房屋赠与要缴纳3%的契税，0.05%的印花税，附加费（7%的城建税，3%的教育附加费），个人所得税和营业税（现增值税）。如果受赠与人与赠与人是亲属关系，则不需要缴纳个税以及营业税（非亲属，买房期限满五年免予征收）。法律依据：《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 企业需要缴纳哪些税 增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市建设税。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。 企业开票需要缴纳多少税 1、最容易想到的是增值税，即使是增值税，那么也有6%，9%，13%等不同的税率，对于一般纳税人来说，销项适用的是什么税率，有没有混合销售的情况，能够取得的进项80万是怎么组成的，一般企业的进项组成都是比较复杂的，可能会13%，9%和6%都有一些，这样的话并不能单独用13%来进行匡算。此外，企业有没有享受简易征收，有没有从小规模那里购进商品或者服务，也还可能涉及到简易征收的征收率。2、其他特殊的情况。比如企业还有些没开票的收入，进项80万当中出现了一些需要做进项转出的项目，或者是有些票据是不符合抵扣和入账要求的，都会对最终的结果产生影响。：对于企业来说，还需要缴纳企业所得税。对于小型微利企业，所得税也有优惠政策，应纳税所得额在100万以内的，所得税税负相当于5%，100万到300万之间的，所得税税负为10%。 企业持有房产需要交什么税 1.契税： 契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策； 2.房产税： 每年房产原值×70%×1.2%； 3.土地使用税： 建筑面积×30元/年4.如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 以企业名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用企业名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条《印花税暂行条例》第二条《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条 该内容由 李卓律师 和 律说律答 共创回答 |
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