| 释义 |
法律分析：房产过户需要的证件有：房屋转移登记申请表、申请人身份证、婚姻状况的证明、户口本、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房产证、房屋平面图、完税证明等。
一、南京办房产证需要什么手续
南京办房产证需要的手续，具体如下：
1、申请测绘（办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力）；
2、楼盘维护；
3、交纳维修基金；
4、申请登记；
5、审核制证；
6、缴纳费用；
7、领取房产证（凭缴纳的相关税费凭证）；
8、领取《房屋所有权证》。
南京办房产证需要的证件，具体包括：
1、房屋权属登记申请书（转移类，售房单位代理人签字、加盖公章）；
2、房屋分层分户平面图（售房单位统一发放）；
3、商品房初始登记证明；
4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
5、商品房预售合同（乙方正本）；
6、物业维修基金交款发票；
7、抵押登记申请表；
8、主债合同（借款合同）；
9、房地产抵押合同；
10、抵押权人（贷款银行）授权委托书；
11、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；
12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。
二、新房办不动产证流程
1、领取并填写房屋所有权登记申请表
2、带上房子的测绘图，确认房产信息
3、领取相关办证资料
4、缴纳契税、公共维修基金等费用
5、提交所有资料将所有资料提交给房产管理部门
包括：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。
三、新商铺办产证需要什么材料
需要的材料如下：
(1)盖章的申请表。
(2)房屋买卖合同。
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
(5)专项维修资金专用收据。
(6)契税完税或减免税凭证。
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)。
(8)房屋共有的提交共有协议。
(9)银行的提前还贷证明。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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