| 问题 | 如何应对不同意协商解除合同的情况 |
| 释义 | 租房押金能退，除非承租人有违约行为。如果合同没有明确押金的性质或规则，则要返还押金。房东应在租赁关系消除后当天退还押金。财产损失可从押金中扣除，合同期满或解除合同时应退还。双方可协商解决，若不成可向法院起诉。 法律分析 （一）租房押金能退。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。（二）租房子不退押金怎么办：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 拓展延伸 应对合同解除纠纷的法律策略 应对合同解除纠纷的法律策略包括以下几个方面。首先，要仔细审查合同条款，确保了解双方的权利和义务。其次，建议在发生争议时尽早与对方进行沟通和协商，寻求解决问题的共识。如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解或仲裁，以避免长时间的诉讼过程。在法律程序中，重要的是收集和保留相关证据，包括书面文件、电子邮件、通信记录等，以支持自己的主张。此外，聘请一位经验丰富的律师，能够为您提供专业的法律建议和代理，确保您的权益得到充分保护。最后，要时刻关注法律法规的变化，以保持对法律环境的了解，并及时调整策略。通过采取这些法律策略，您将能够更好地应对合同解除纠纷，保护自己的合法权益。 结语 租房押金的退还是租赁关系中的重要问题。根据合同约定，如果承租人没有违约行为，房东应在租赁关系消除后及租客迁空、点清并付清所有费用后的当天全额退还押金。如果合同未明确押金的性质或规则，则押金应作为预付款处理，无论如何都要返还。如有财产损失，应扣除相应金额后退还。在解决押金不退问题时，双方可协商解决，如无法达成一致，可以收集证据向法院起诉。对于合同解除纠纷，建议仔细审查合同条款、及时沟通协商、保留证据并寻求专业律师的帮助，以保护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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