| 问题 | 房产抵押的操作流程是怎样的 |
| 释义 | 一、房产抵押的操作流程是怎样的 申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档) 二、申请登记时需提交哪些材料 1、房屋抵押权登记申请表； 2、房屋所有权证(原件)； 3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同)； 4、房屋价格评估报告； 5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件； 6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明； 7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具)； 8、上级主管部门或董事会、股东会批准房产抵押的文件； 9、单位营业执照或法定代表人任命书，法人授权委托书及代理人身份证件。 |
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