| 问题 | 合同中违约责任主要有哪些 |
| 释义 | 合同中的违约责任有： （1）单方违约与双方违约； （2）根本违约与非根本违约； （3）不履行、不完全履行与迟延履行； （4）实际违约与逾期违约。 一、托管公司跑路房东怎么收房？ 托管公司与房东之间签订委托合同，托管公司受委托帮助房东寻找承租人。双方存在一种民事权利义务关系，托管公司跑路不履行合同约定的义务，房东可以要求托管公司继续履行合同义务，如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约，房东可以行使抗辩权，可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失，可以提起民事诉讼收回房屋。 二、租房住一半毁约可以叫房东退钱吗 租房住一半毁约，可以叫房东退钱。但当事人需要承担违约责任，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。 三、根本违约的法律后果是 根本违约的法律后果如下： 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需要承担继续履行、通过采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、守约方可以解除合同； 3、当事人一方没有支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其进行赔偿金支付。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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