| 问题 | 父母的房屋能否作为儿子的抵押品贷款？ |
| 释义 | 父母同意的情况下，子女可使用父母房产抵押贷款，但需房主亲自面签，可委托他人办理后续事务。父母需年龄不超60岁，有稳定经济来源，才可出面签字办理抵押贷款，贷款期限不长。 法律分析 解析 1.子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。 2.用父母的房产做抵押贷款是可以的，前提是您父母的年龄不能超过60岁，有稳定的经济来源，可以出面签字，就可以办理抵押贷款，银行要求必须产权人出面签字，贷款年限不长。 拓展延伸 父母房屋作为儿子抵押品贷款的法律规定与限制 根据法律规定，父母的房屋可以作为儿子的抵押品用于贷款，但在此过程中存在一些法律的规定与限制。首先，父母必须是该房屋的合法所有人，并且同意将其作为抵押品。其次，贷款机构会对房屋进行评估，以确定其价值是否足够作为抵押品。此外，贷款机构还会考虑儿子的信用状况和还款能力。在贷款过程中，父母和儿子需要签署相关的合同，并承担相应的法律责任。如果儿子无法按时偿还贷款，贷款机构有权将房屋进行拍卖以收回债务。因此，在考虑将父母的房屋作为抵押品贷款时，应当仔细了解相关的法律规定与限制，并咨询专业的法律意见。 结语 父母的房产可以作为子女的抵押品用于贷款，但有一些法律规定与限制。父母必须是房屋的合法所有人，并同意将其作为抵押品。贷款机构会评估房屋价值，并考虑子女的信用状况和还款能力。在贷款过程中，父母和子女需签署合同，并承担法律责任。若子女无法按时还款，贷款机构有权拍卖房屋以收回债务。因此，在考虑此类贷款时，应了解相关法律规定，并咨询专业法律意见。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 |
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