| 问题 | 物业费是在提前还是延后交付？ |
| 释义 | 物业费的交付时间根据物业合同规定，有的要求提前交，有的要求过后交。根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务合同应明确物业管理事项、服务质量、费用、权利义务等内容。物业服务收费应合理、公开，并与服务水平相适应。业主应根据合同约定交纳物业服务费用。县级以上政府应加强对物业服务收费的监督。这是关于物业费交付时间的法律知识。 法律分析 物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业收费的标准是什么？《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。以上是关于物业费一般是提前交，还是过后交的法律知识,您学会了吗？ 结语 物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，根据《物业管理条例》第七条，业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务合同应明确约定物业管理事项、服务质量、服务费用等内容。物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。业主应根据合同约定交纳物业服务费用，如由物业使用人约定交纳，则业主负连带交纳责任。已竣工但未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位负责交纳。县级以上政府应加强对物业服务收费的监督。以上是关于物业费的法律知识，您了解了吗？ 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。 原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。 |
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