| 问题 | 首付与房贷：离婚后房屋权属何方？ |
| 释义 | 离婚时，房产归属应根据具体情况判断，如果婚前签订了房产买卖合同，并用个人财产支付首付并贷款，离婚时需协议处理；若协议不成，法院可以判决房产归产权登记一方，未还贷款为产权登记一方的个人债务。根据《民法典》规定，离婚时共同财产需双方协议处理，如协议不成，法院将根据具体情况判决，优先考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。 法律分析 一方付首付一方还房贷离婚房子归谁应当按照具体情况来判断。如果是夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付一方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 离婚后房屋归属：财产分割与权益保障 离婚后的房屋归属问题涉及到财产分割与权益保障的重要议题。根据我国婚姻法规定，离婚后的夫妻财产应进行公平合理的分割。在确定房屋归属时，首先需要考虑婚前财产与婚后财产的界定。如果房屋属于婚前财产，通常归属于房屋所有人，而非共同财产。然而，如果房屋属于婚后共同财产，那么在财产分割中应进行公平合理的划分。此外，对于子女的利益也应予以重视，如确保他们的居住权益。因此，在离婚后房屋归属问题上，需要综合考虑各方的利益，遵循法律规定，确保财产分割公正合理，同时保障权益的保护。 结语 根据以上情况，离婚后房屋归属问题应根据具体情况来判断。根据《民法典》规定，夫妻共同财产应由双方协议处理，无法达成协议时，人民法院将根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方的权益原则作出判决。在确定房屋归属时，需要考虑婚前财产和婚后共同财产的界定，并确保子女的权益。因此，在离婚后的房屋归属问题上，应综合考虑各方利益，遵循法律规定，实现公平合理的财产分割和权益保护。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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