| 问题 | 房屋转让协议的有效期是几年？ |
| 释义 | 房屋转让协议的效力可由当事人约定，协议履行完毕即终止，根据《民法典》规定，民事法律行为需满足行为能力、真实意思表示、不违法规定和公序良俗，民事活动应遵循自愿原则。 法律分析 法律对房屋转让协议的效力没有特别规定，当事人可以约定协议的有效期，或者房屋转让协议已经履行完毕的，债权债务终止。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 拓展延伸 房屋转让协议的终止条件是什么？ 房屋转让协议的终止条件是指在特定情况下，协议将被终止或解除的条件。这些条件可能包括但不限于以下情况：双方协商一致解除、违约行为导致的解除、法律法规规定的解除情况等。例如，如果一方未履行协议中的义务，对方可以提出解除要求。另外，如果转让的房屋发生重大损坏或毁坏，也可能导致协议的终止。终止条件通常在协议中明确列出，双方需遵守约定并按照约定程序进行解除或终止。请注意，具体的终止条件可能因协议的具体内容和法律法规的要求而有所不同。建议在签署协议前仔细阅读并咨询专业律师的意见。 结语 根据上述情况，房屋转让协议的效力可由当事人约定有效期，或在履行完毕后终止。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。第五条规定，民事主体应遵循自愿原则，自行设立、变更、终止民事法律关系。房屋转让协议的终止条件可包括双方协商解除、违约导致解除或法律规定的情况。建议在签署协议前详细阅读并咨询专业律师的意见，以确保合法有效。 法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 |
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