| 问题 | 房东单方面违约不租怎么办 |
| 释义 | 文章分为三个部分，分别介绍了房东单方面违约不租的处理方法、房屋租赁合同的写作要点以及房屋租赁合同纠纷管辖权的确定。 房东单方面违约不租的处理方法、房屋租赁合同的写作要点以及房屋租赁合同纠纷管辖权的确定。 房东单方面违约不租可要求继续履行或解除合同，房屋租赁合同需包含基本信息、租金等内容，合同纠纷可由被告住所地或合同履行地法院管辖。 法律分析 一、房东单方面违约不租怎么办 房东单方面违约不租可以要求房东按照房屋租赁合同约定，继续履行义务。如果不履行，此时可以解除房屋租赁合同，并要求房东按照合同约定承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、房屋租赁合同怎么写 房屋租赁合同需写明，承租人和出租人的基本身份信息；房屋的名称、地理位置等信息；租赁的用途；租金的数额；支付租金的方式和期限；以及押金或者违约金的数额等内容。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 三、房屋租赁合同纠纷管辖权的确定 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷案件的协议管辖即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 拓展延伸 应对房东单方面违约不租的法律措施 应对房东单方面违约不租的法律措施主要包括以下几个方面。首先，租房合同是双方约定的法律文件，如果房东单方面违约不租，租户可以通过法律途径维护自己的权益。可以向相关部门投诉，并提供相关证据，要求房东承担违约责任。其次，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。同时，租户还可以通过和房东协商解决纠纷，或者提起民事诉讼，要求赔偿经济损失。此外，租户还可以向相关房屋管理部门举报房东的违约行为，要求对其进行处罚。总之，租户应当依法维护自己的权益，采取适当的法律措施，追究房东的违约责任，并争取合理的赔偿。 结语 合同法规定，房东单方面违约不租，租户可以要求房东履行合同义务，如不履行可解除合同并要求赔偿。根据民法典第577条规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。第578条规定，若一方明确表示或行为表明不履行义务，对方可在履行期限前要求承担违约责任。撰写房屋租赁合同时，需包括双方身份信息、房屋信息、租金、付款方式及期限、押金等内容，参照民法典第703条和第704条。合同纠纷的管辖权由被告住所地或合同履行地人民法院决定，也可协议选择其他管辖地，但不得违反法律规定。租户应采取法律措施保护权益，如投诉、法律援助、协商解决或提起诉讼，追究房东的违约责任并争取合理赔偿。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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