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问题 单位出租房屋怎样申请登记
释义
    一、单位出租房屋怎样申请登记
    单位出租房屋的,要持房屋所有权证、单位介绍信,到房屋所在地公安派出所申请登记。
    《租赁房屋治安管理规定》
    第六条私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的,出租人须持房屋所有权证、单位介绍信,到房屋所在地公安派出所申请登记,经审核符合本规定出租条件的,由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。
    二、租房过程房屋维修费由谁支付
    事实上,房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担,除租赁双方另有约定外。
    1、承租人在租房过程中需要维修的,可以要求出租人在合理期限内维修;
    2、出租人没有履行维修义务,承租人可以自行维修,维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;
    3、因维修房屋影响到承租人的使用,承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。
    其次,出租人履行维修义务需要满足以下条件,不是所有维修费用的都需要出租人承担。
    1、房屋由维修的必要,如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的,出租人可以拒绝。
    2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的,如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的,原则上应由承租人自行维修。
    3、承租人履行了通知维修的义务,如果承租人没有事先通知出租人维修,擅自进行维修,那将视为出租人没有维修义务,维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。
    
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更新时间:2024/12/24 7:49:20