| 问题 | 婚前购房离婚时房产的分割方式有什么 |
| 释义 | 婚前购房，房产证登记夫妻双方名字，离婚需协商分割或法院判决；若登记一方名字，需分情况：全款购房归个人财产，首付婚后还贷归产权登记一方个人财产，父母出资需考虑还贷情况，双方父母出资按出资比例分割。 法律分析 婚前购房的，如果房产证登记了夫妻双方的名字，则离婚时房产按夫妻共同财产分割。具体分割方式由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。如果房产证登记了一方名字，则要根据情况来确定分割方式：一、如果是一方全款出资购房，则房产认定为该方的个人财产。离婚时房产归产权登记一方个人所有。二、如果是一方支付首付，婚后还贷的，则房产也认定为产权登记一方的个人财产。如果夫妻婚后共同还贷，则获得房产的一方需要给予对方补偿。三、如果是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产按夫妻共同财产来分割。如果是产权登记一方用个人财产还贷的，则房产认定为这一方的个人财产。四、如果是双方父母出资购房，则房产按照各自父母的出资比例归夫妻共有。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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