| 问题 | 婚前买的房子离婚以后能否分割 |
| 释义 | 婚前买的房子离婚以后是否能分割，具体如下： 1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割； 2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割； 3、结婚后买房的，属于夫妻共同财产，可以分割。 离婚协议财产分配方式如下： 1、一般情况下，夫妻共同财产应平均分配，夫妻个人财产属于个人； 2、夫妻婚内存在的债务，一般也是平均分配； 3、不宜分割的财产如房屋等，可以由一方获得财产所有权，另一方应得份额由获得所有权的一方折价补偿； 4、抚养子女，赡养老人，或者离婚后生活明显有困难的一方可以适当的多分； 5、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 一、共同财产的认定标准是什么 共同财产的认定标准具体如下： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但遗赠或赠与合同中明确归夫或妻一方的财产除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 一、夫妻共同财产特征具体如下： 1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻； 2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产； 3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外； 4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务； 5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产； 6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割； 7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照相关法律处理。 二、离婚共同财产分配具体如下： 1、夫妻共同财产，一般应均等分割，也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差，。属于个人专用的物品，一般归个人所有； 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有，相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼； 4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿； 5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理； 6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方； 7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还，对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理； 8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有； 9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾； 10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 综上所述，夫妻在婚后取得的财产，如工资收入、奖金、知识产权收益等等，就会被认定为夫妻共同财产。当然夫妻之间也可以自行协商确定哪些是属于夫妻共同财产的部分。 二、离婚时房子写一个人的名字怎么办 结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。如果在结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。如果在结婚后买房的，房子一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以予以分割。 |
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