| 问题 | 法院是否能够确权未过户房屋所有权？ |
| 释义 | 法院可以确权未过户房屋所有权，利害关系人可向法院起诉请求确认所有权。无证产权房屋确权纠纷需在房产所在地法院提起诉讼，准备起诉书和相关证据，缴纳诉讼费，等待开庭审理。最终获得确权判决后，申请法院协助执行通知书办理产权。 法律分析 一、法院能否确权未过户房屋所有权 房屋未过户的，出现产权归属纠纷时，利害关系人可以向人民法院起诉，请求人民法院确认房屋所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、无证产权房屋确权纠纷怎么诉讼 1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。 2、诉讼受理费：案件收取，一般每件50-100元。 3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。 4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全，等开庭审理。 5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。 拓展延伸 法院是否有权对未过户房屋进行所有权确认？ 根据我国法律规定，法院具有对未过户房屋进行所有权确认的权力。在房屋买卖过程中，房屋所有权的确权是非常重要的环节。即使房屋未过户，只要购房合同成立并符合合同法的要求，法院可以依法确认购房人对该房屋的所有权。法院会综合考虑相关证据，包括购房合同、付款凭证、房屋交付等，以确定购房人是否具有合法的所有权。这种确认有助于保护购房人的合法权益，维护社会秩序。因此，法院在一定条件下有权对未过户房屋进行所有权确认。 结语 根据我国法律规定，法院对未过户房屋进行所有权确认具有权力。即使房屋未过户，只要购房合同成立并符合法律要求，法院可以确认购房人对该房屋的所有权。法院会综合考虑相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交付等，以确定购房人是否具有合法的所有权。这有助于保护购房人的合法权益，维护社会秩序。因此，法院在一定条件下有权对未过户房屋进行所有权确认。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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