| 问题 | 房屋被拆迁补偿怎么算？ |
| 释义 | 一、房屋被拆迁补偿怎么算? 房屋被拆迁补偿金计算方式为，房屋补偿费加上周转补偿费加上奖励性补偿费。 1、房屋补偿费(房屋重置费)的计算： 用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费的计算： 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费的计算： 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。 二、被拆迁人不同意拆迁，会被强制拆迁吗? 1、被拆迁人不同意拆迁，会被强制拆迁。 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 2、被拆迁人不同意拆迁，可以提出行政诉讼请求。 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 根据现行法的规定，被拆迁人在搬迁之前，就可以拿到拆迁补偿。至于房屋被拆迁补偿怎么算，需要结合实际的情形确定。不同的被拆迁方，可以获得的补偿数额通常是存在差异的。被拆迁方若是不知道自己可以获得多少数额的补偿金，可以咨询专业律师。 |
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