| 问题 | 准夫妻买房应注意哪几点 |
| 释义 | 一、准夫妻买房的注意事项 （1）买房要加名。共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字，以免日后产生争议。 另外，在合同签订时，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 （2）赠与要公证。如果一方未出资，一方明确表明将房屋赠与另一方，则应当签订一份赠与协议并进行公证。 （3）出资要有据。如果一方实在不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。 （4）份额要明确。共同买房，双方对财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。 二、民法典关于夫妻买房的规定 《民法典》第一千零六十二条规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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